満室御礼 [たまには不動産関連]
今日の武蔵浦和は晴れ![[晴れ]](https://blog.ss-blog.jp/_images_e/1.gif){kind=small}
予想最高気温は13度。朝から暖かく感じました。
今日は新築物件引き渡しの立会や室内確認
それから結構早い時間から書類の処理が出来ました。
こういう日が週に１回でもあるとはかどります。
よろしくお願いいたします。
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今年に入って入居者様の募集を開始した
積水ハウス施工の新築シャーメゾン「ステージ・ノア」
本日オーナー様への引渡しでした。
また、入居者様の方も全号室お申込みをいただいております。
満室御礼です。ありがとうございます。
これから契約書類の作成に入ります。
よろしくお願いいたします。
それでは![[手（パー）]](https://blog.ss-blog.jp/_images_e/88.gif){kind=small}
退去の立会時 [たまには不動産関連]
今日の武蔵浦和は雨![[雨]](https://blog.ss-blog.jp/_images_e/3.gif){kind=small}
→ 曇り![[曇り]](https://blog.ss-blog.jp/_images_e/2.gif){kind=small}
予想最高気温は8度。夕方には晴れ間も
今日は賃貸物件のオーナー様を訪問したり
退去の立会や引渡し前の室内チェックなど
午前中から外出が続きました。
何かやり忘れているかも？といつも思います。
メモなどしっかり取っておかないと
よろしくお願いいたします。
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この時期は繁忙期といわれていて
賃貸物件の入居及び退去が多い時期です。
退去の立会も毎日のようにあります。
どうでもいいことですがちょっと思うことがあります。
電力が自由化になったころからでしょうか
電気のメーターがスマートメーターと呼ばれる
メーターに変わってきています。
デジタル表示で見た目もいいのですが
退去の立会日に電気がつかないことが多いです。
電気が切れるタイミングが早いのでしょうか
明かりが取れない所の確認が結構手間です。
これからはLEDのランタンを持ってこうと思います。
それでは
ドアクローザーの調整 [たまには不動産関連]
今日の武蔵浦和は雨
予想最高気温は8度。1ケタ気温となりました。
今日は賃貸物件のご案内や退去の立会い
引渡し前の室内チェックなど外出が続きました。
雨の中のご来店ありがとうございました。
引き続きよろしくお願いいたします。
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室内チェックの際に玄関ドアの開閉スピードが
変だなと思った時にドアクローザーの調整をします。
いつもならチャチャッと終わらせるのですが
なぜか分かりませんがうまくいきません。
いつもと同じようにやっているのですが・・・
※今回は2段階で速度調整するタイプで
調整弁を時計回りに回すとゆっくり閉まり
反時計回りにまわすと速く閉まります
今日は日曜日なので師匠は休みです。電話がつながりません。
明日、朝イチで直します。よろしくお願いいたします。
それでは
ひさびさのタワーマンション [たまには不動産関連]
今日の武蔵浦和は晴れ
予想最高気温は17度。手袋ははずしました。
今日は主に賃貸物件の原状回復工事の打ち合わせや
進捗状況の確認、他にも退去の立会など
午前中からご来店もありました。
ありがとうございます。
明日もよろしくお願いいたします。
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先日、タワーマンションの退去立会がありました。
室内をひと通りチェックをおこないますが
3階以上が苦手な自分にはバルコニーや窓近くはキツイっす。
室内は落ち着きませんが勇気を出してバルコニーに
この日は晴れているのに遠くがくっきり見えず・・・
以前撮った写真になりますが
日によっては富士山が見えます。
（もしかしたら違う物件かも・・・）確認します。
それでは
物件の引き渡しの前に [たまには不動産関連]
今日の武蔵浦和は晴れ
予想最高気温は15度。作業中は暑くなります。
今日は賃貸物件の退去立会や工事状況の確認
設備の不具合対応など外出が多くなりました。
賃貸物件の入退去が多い時期です。
やり忘れがないようにしていかないと
よろしくお願いいたします。
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賃貸物件の引渡し前にいろいろとやることがあります。
鍵のこともそのひとつです。施錠の確認もそうですが
暗証番号式玄関錠の動作チェックもおこないます。
写真は美和ロック(株)の暗証番号式玄関錠「TK4L」
4ケタから10ケタの暗証番号が登録可能です。
数字の配列がランダムに変わって表示されます。
これなら鍵を失くす心配はありませんが
暗証番号を忘れてはいけません。
でも暗証番号を忘れたという相談はありません。
ちなみに電源はリチウム電池です。
指紋認証より劣ってしまうかもしれませんが
入居者の方には好評です。
それでは
